Welfsels - Prefer  thumbnail

Welfsels - Prefer

Published Mar 17, 24
7 min read

*Het bezit van het Gemeentelijk Woningbedrijf in Opmeer telt niet mee als sociale verhuurder, maar als particuliere verhuurder. Betonnen welfsels. Een groot deel wordt wel als sociale huurwoning verhuurd. Figuur C5: Woningvoorraad naar eigendom in Opmeer en de kernen, 2022 Bron: CBS (2022). Bewerking lokaal woonbehoefteonderzoek Opmeer (2023). Figuur C6: Woningvoorraad naar type in Opmeer en de kernen, 2022 Bron: CBS (2022)

De verwachting dat huizenprijzen volgend jaar stabiliseren, hangt samen met de nog altijd krappe woningmarkt en de dit jaar snel verbeterende betaalbaarheid van bestaande koopwoningen. Ook de rente helpt volgend jaar een handje. Kapitaalmarktrentes – die in belangrijke mate bepalend zijn voor de hoogte van de hypotheekrente – pieken namelijk naar verwachting dit jaar, om daarna weer wat te dalen.

De werkloosheid loopt volgens onze ramingen weliswaar geleidelijk op van 3,5 procent in 2022 tot 4,0 procent in 2024, maar blijft daarmee in historisch perspectief zeer laag. Ten opzichte van ons vorige kwartaalbericht (Betonnen welfsels) hebben we de raming van huizenprijzen iets neerwaarts bijgesteld. Toen gingen we nog uit van een daling van 4,2 procent dit jaar en 1,5 procent volgend jaar

Het algemene beeld – dat de woningmarkt na dit jaar stabiliseert – blijft echter onveranderd. Door de daling van huizenprijzen verbetert de betaalbaarheid van koopwoningen dit jaar. Ook de flinke loonstijgingen dragen daaraan bij. Het Centraal Planbureau (CPB) verwacht dat het bruto modaal inkomen dit jaar 6,5 procent hoger ligt dan in 2022, en in 2024 nog eens 4,9 procent hoger.

Domodeck ® – De Vloeroplossing Van Echo

We verwachten dat de kapitaalmarktrentes volgend jaar gemiddeld 0,4 procentpunt lager zullen liggen dan dit jaar - Betonnen welfsels. Zouden hypotheekrentes eveneens met 0,4 procentpunt dalen, dan kunnen potentiële huizenkopers volgend jaar zelfs een fractie meer lenen dan begin 2022. In combinatie met de lagere huizenprijzen en het grotere aantal te koop staande woningen, hebben huizenkopers op dat moment waarschijnlijk meer mogelijkheden op de woningmarkt dan halverwege 2022

Aan de orde is de voortzetting van de behandeling van: (Zie vergadering van 17 oktober 2023 - Betonnen welfsels.) Aan de orde is de voortzetting van de behandeling van de begroting Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. We zijn toe aan de repliek van de regering. Net zoals we dinsdag hebben gedaan, wordt deze begroting in twee delen behandeld

Door mij zijn schriftelijke antwoorden ontvangen van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties op vragen, gesteld in eerste termijn. Deze antwoorden zullen worden opgenomen in een bijvoegsel bij de Handelingen van deze vergadering. (Het bijvoegsel is opgenomen aan het eind van deze editie.) De algemene beraadslaging wordt hervat. Ik geef nu de minister van BZK, die ik van harte welkom heet, het woord en wens hem veel sterkte.

© Dat is een totaal terechte karakterschets, voorzitter, en dat op deze vroege ochtend. Heel herkenbaar. predallen. Heel invoelbaar allemaal, ja. Ga uw gang. Voorzitter, dank. Dank ook aan de leden voor hun inbreng in de eerste termijn - Betonnen welfsels. Ik stel voor dat ik de beantwoording doe aan de hand van drie blokken

Legplan Welfsels

Überhaupt is het volgens mij heel lang geleden dat er een begrotingsbehandeling voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hier in de plenaire zaal plaatsvond. Het is niet oneerbiedig bedoeld, maar meestal zaten we toch een beetje weggestopt in een WGO'tje, ergens in een zaaltje. Maar nu zitten we hier in deze plenaire zaal, op het hoofdpodium, zou je kunnen zeggen, voor de begrotingsbehandeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Laten we dat ook eventjes onderstrepen. Voorzitter. Voordat ik naar de blokjes ga, heb ik eerst een algemene inleiding - Betonnen welfsels. De kern van onze opdracht is helder, namelijk alles doen wat in ons vermogen ligt om met meer regie en meer tempo meer betaalbare woningen te bouwen, en om woningen weer betaalbaar te maken

Op beide terreinen is daarvoor het fundament gelegd. We hebben de regie hernomen op de volkshuisvesting en we hebben de regie hernomen op de ruimtelijke ordening. Artikel 22 van onze Grondwet zegt ons: bevordering van voldoende woongelegenheid is een voorwerp van zorg der overheid. Betonnen welfsels. We kunnen vaststellen dat die grondwettelijke opdracht de afgelopen tien jaar heel matig is waargemaakt

Het was een uiting van, maar ook een oorzaak van, het gebrek aan gevoerde regie - Betonnen welfsels. Vanaf de start van deze kabinetsperiode hebben we daarom het ministerie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heropgericht, binnen BZK. Maar het kost tijd om ons te herpakken, en dat terwijl de woningbouw en de ruimtelijke ordening geen stilstand verdragen

Voor heel veel problemen die we vandaag de dag zien, geldt dat het allerbeste moment om met een oplossing aan te vangen, tien jaar geleden was geweest. Maar het op een na beste moment is altijd nu. Daarom moeten we nu voor de komende periode grootschalige woningbouwlocaties aanwijzen. Dat betekent dat we ons niet alleen verzekeren van voldoende woningbouwlocaties tot en met 2030, maar ook tot en met 2040.

Betonnen Dekplaat Ruwbouwwerken Gelijkvloers/verdieping

Dat betekent dat we nu de Wet regie op de volkshuisvesting zo snel mogelijk ter hand moeten nemen, omdat die wet de codificatie, de wettelijke verankering, is van de regie zoals we die in gang hebben gezet, van het verkorten van procedures tot de doorzettingsmacht om locaties te kunnen aanwijzen. (Betonnen welfsels)

Het betekent ook dat we nu met de Wet betaalbare huur onze huurders beter moeten beschermen. Welfsels. En het betekent dat we nu met de Nota Ruimte daadwerkelijk de keuzes moeten maken die nodig zijn vanuit een houding van goed voorouderschap en rentmeesterschap, daarbij recht doend aan heel Nederland en rechtvaardige keuzes makend met het belang van toekomstige generaties op het netvlies



Ruimtelijke ordening is terug van weggeweest. En ze zijn here to stay. De regie is hernomen. Het fundament ligt er - Betonnen welfsels. Op dat fundament bouwen we de komende jaren verder. Maar wij als politici bouwen natuurlijk niet. Wij staan niet op een steiger. Dat doen we dus samen met alle bouwers, ontwikkelaars, architecten, investeerders, corporaties, gemeenten en provincies, dus met alle betrokken partijen in Nederland

Dat brengt mij bij het eerste blokje. De opgave voor de woningbouw is groot, levensgroot. De heer Kops en de heer De Groot refereerden daarbij ook aan de omvang van migratie. Dat is terecht. Die koppeling is er; die zijn we ook in deze kabinetsperiode weer gaan leggen. Ik denk dat we die hele demografische groei veel te lang ongenoemd hebben gelaten; we hebben ons daar gewoon toe te verhouden.

Xps Plafond Kelder Ruwe Welfsels : R/klussers



De groei in het afgelopen jaar, in 2022, was 227000 mensen. De achtergrond van die groei is migratie. Dat is het migratiesaldo, dus het saldo van de mensen die erbij kwamen en de mensen die vertrokken zijn: 227000 mensen. Betonnen welfsels. Nou zal iedereen zeggen dat dat te maken heeft met de oorlog in Oekraïne

Dat migratiesaldo is gewoon meer dan we aankunnen (Betonnen welfsels). Daardoor komen er meer mensen bij dan er woningen bijkomen. Het woningtekort wordt daardoor dus niet kleiner maar groter, hoewel er in het vorig jaar heel veel is gebouwd. Dat kunnen we ons gewoon niet veroorloven. Simpel gezegd zullen we er de komende jaren voor moeten zorgen dat er meer woningen bijkomen dan er mensen bijkomen

Sowieso zijn we ervan overtuigd dat demografische groei eigenlijk in het hart van beleid moet komen. Veel te lang hebben we dat thema links laten liggen of rechts laten liggen, zou je kunnen zeggen. Dat was denk ik een beetje de verlegenheid die de politiek heeft gehad met dat thema van demografische groei.

Meer precies: we hebben een opdracht van 981.000 woningen tot en met 2030. Van die 981.000 woningen is een deel bedoeld om het woningtekort van nu in te lossen. Betonnen welfsels. Het grootste deel is bedoeld om voor de komende periode de demografische groei op te vangen. Een deel is bedoeld om de demografische verandering te kunnen accommoderen

Welfsels

Dat maakt met elkaar dat we een opdracht hebben van 981.000 woningen. Van die 981.000 woningen hebben we er in 2022 90.000 gebouwd. Die 90.000 moet je dus afhalen van de 981.000 tot en met 2030. Maar dan heb je nog steeds een opdracht van een kleine 900.000 voor de komende jaren.



Ik relateer het even aan de doelstellingen die we ons aan het begin van deze kabinetsperiode hebben gesteld - Betonnen welfsels. Toen hebben we gezegd dat we moeten gaan groeien naar meer dan 100.000. In het eerste jaar, in 2022, hadden we voor onszelf in gedachten dat het zo'n 80.000 zou zijn. In het tweede jaar zal dat zo'n 90 (Betonnen welfsels).000 zijn

Latest Posts

Voorgespannen Welfsels Prijs

Published Apr 02, 24
7 min read

Wat Is Een Welfsel?

Published Mar 31, 24
2 min read

Waarop Letten Bij Plaatsing Van Welfsels?

Published Mar 23, 24
8 min read